Rodinný dům na prodej, Lubina, Slovensko

Historická chalupa 110 m2 po rekonstrukci - Lubina, část Hrnčiarové.

Naše realitní kancelář Vám nabízí na prodej v osobním vlastnictví původní historickou venkovskou chalupu po rozsáhlé rekonstrukci v katastrálním území Lubina, část Hrnčiarové, okres Nové Mesto nad Váhom. Rodinný dům jako chalupa byl postaven před rokem 1900. Zastavěná plocha - 120 m2. Podlahová (obytná plocha) - 115 m2. Celková rozloha pozemku - 595 m2. Dispozice domu: vstup, chodbička, kuchyň, obývací místnost, ložnice, koupelna spojená s WC, spíž, chodba č. 2 + schodiště. Chalupa je z větší části jednopodlažní, nad zadní chodbou č. 2 a ložnicí je vybudováno vyvýšené podlaží, kde se nachází ještě jedna větší obytná místnost o výměře 30 m2, v minulosti nazývaná jako "výška". Celý rodinný dům byl postaven z původní nepálené surové cihly o tloušťce zdiva 500 mm, který je z vnitřní strany omítnut ruční klasickou omítkou, stropy domu jsou z převážné části vybudovány z přiznaných dřevěných trámů a palachu, který se nachází v kuchyni, v koupelně a ve spíži. Střecha je postavena z klasických dřevěných trámů s latováním, na kterých je uložena betonová taška. V roce 2002 před novým nastěhováním byla na chalupě provedena rozsáhlá rekonstrukce, a to všechna původní okna vyměněna za nová dřevěná, vnější izolace obvodového zdiva ze zadní jihovýchodní strany domu, vnitřní izolace celé interiérové podlahy ipou + nový betonový potěr na celé stavbě, nové měděné elektrické rozvody, rekonstrukce koupelny, kuchyně, dostavba spíže, nový odtokový systém (okapy + svody dešťové vody), zrenovování interiérových dveří, obložení stěn přírodním kamenem v chodbové části domu a nové podlahy - v kuchyni se nachází podlahová cihla, v chodbě, v obývací místnosti a v koupelnové části je položena keramická dlažba, v ložnici a v místnosti na 2. podlaží se nachází plovoucí podlaha. Celá chalupa i přes velkou rozsáhlou rekonstrukci zůstala v původním neporušeném historickém stylu, prodává se i s nábytkem, zařízením a vybavením. Na vytápění stavby slouží krbová kamna na tuhá paliva, která jsou osazena v obývací místnosti a další kamna také na tuhá paliva osazená v kuchyni. Ohřev studené vody je zajištěn novým zásobníkem vody zn. Optima o objemu 100 l., který byl kupován a osazen v roce 2023 a nachází se v koupelně. Chalupa je dlouhodobě denně a celoročně obývána, vytápěna, vhodná investice jako víkendová chaloupka na rekreaci už bez jakýchkoliv nutných aktuálních potřebných úprav nebo rekonstrukcí. K nemovitosti se prodává i nová plechová střešní krytina na případné rekonstrukce střechy, která je uložena uvnitř na pozemku. Inženýrské sítě - elektřina 220 V / 380 V, obecní vodovod, na odpad slouží klasická žumpa, která je osazena v přední části pozemku. TV - satelitní připojení. Nemovitost je právně vysporiadaná, bez jakýchkoliv tiarch a exekucí, koupí předána k užívání. Možnost výměny za 1-izbový nebo 2-izbový byt v Novém Městě nad Váhom s oboustranným doplatkem. V blízkosti rodinného domu se nacházejí potraviny a autobusová zastávka s autobusovými spoji Stará Turá - Nové Mesto nad Váhom. Obec Lubina, část Hrnčiarové se nachází 14 km od okresního města Nové Mesto nad Váhom, rychlý přístup k dálnicímu přivaděči Bratislava - Žilina, který se nachází od chalupy cca. 20 km.