Rodinný dům na prodej, Lakšárska Nová Ves, Slovensko

Na prodej venkovský rodinný dům v obci Lakšárska Nová Ves.

Moderní makléř nabízí v exkluzivním zastoupení na prodej 3 pokojový venkovský rodinný dům v obci Lakšárska Nová Ves v srdci Záhoria. Rodinný dům, stojící na pozemku o výměře 651 m², se nachází v přímém centru obce, přičemž poloha u autobusové zastávky zajišťuje vynikající dostupnost do okolních vesnic či větších měst. Dům: Celková zastavěná plocha: 158 m² Užitná plocha: cca 90 m² obytná část, zbytek hospodářská Rozloha pozemku: 651 m² IS: elektřina, voda, plyn, jímka, studna. Dispozice domu: Rodinný dům je funkčně rozdělen na komfortní obytnou část a praktické hospodářské zázemí. Obytná část nabízí: - Vstupní halu, prostorný obývací pokoj a ložnici. - Kuchyni se samostatnou spíží, což ocení každá hospodyňka. - Koupelnu spojenou s toaletou. - Přechodnou místnost, kterou lze využít jako pracovnu nebo šatník. - Pochůzné podkroví, které slouží jako velkorysý úložný prostor. Hospodářská část (3 místnosti): Tato část nemovitosti je splněným snem pro každého kutila či zahrádkáře. Najdete zde: - Dílna pro vaše řemeslné aktivity a hobby. - Útulnou vinárnu, která je díky stabilní teplotě ideální na uskladnění vína, domácí zeleniny či zásob na zimu. - Letní kuchyňku, která se během sezóny stane centrem rodinného života a zpracování úrody. Tato kombinace poskytuje nejen pohodlné bydlení, ale také nekonečné možnosti pro vaše záliby a praktické využití každého metru čtverečního. Technický stav a vybavení domu: Rodinný dům se prodává kompletně zařízený jako na fotografiích. Rok výstavby nemovitosti je 1867, přičemž se jedná o smíšenou stavební konstrukci (cihla, kámen). Dům prošel postupnou částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala: - v roce 2008 byla vyměněna střešní krytina - v roce 2009 byl dům podřezán, díky čemuž se zajistila kvalitní izolace proti zemní vlhkosti - v roce 2010 byla realizována modernizace koupelny s novou sanitou, obklady a dlažbou, včetně podlahového vytápění, čímž se výrazně zlepšil komfort a estetický vzhled tohoto prostoru. - v roce 2023 byla obnovena kuchyňská linka - v roce 2024 byl vyměněn plynový kotel, který je napojen na radiátory. V rámci renovačních prací byly postupně obnoveny i vnitřní omítky v domě, které přispívají k celkově kvalitnějšímu stavu interiéru a vytvářejí příjemné prostředí pro bydlení. Také byla na domě vyměněna okna z původních za plastová, realizována přestavba hospodářské části na koupelnu a spíž. Lokalita: Nemovitost se nachází v lokalitě, kterou si zamilujete -pokojné prostředí s vůní borovicových lesů, ideální pro milovníky přírody a aktivního životního stylu. Ať už máte rádi houbaření, turistiku nebo cyklistiku, zde najdete svůj nový domov v lůně přírody. Obec disponuje výbornou vybaveností (ZŠ, MŠ, pošta, potraviny), díky čemuž je dům vhodný i pro rodiny s dětmi hledající klidný venkovský život s rychlým napojením na přírodu. Názor makléře: Dům se rozprostírá na slunném pozemku o výměře 651 m², který díky své velikosti a poloze nabízí široké možnosti využití – od trvalého rodinného bydlení až po rekreační víkendové chalupářčení. Dům je po starší částečné rekonstrukci, což novému majiteli otevírá dveře k rekonstrukci přesně podle vlastních představ. Zahrada poskytuje dokonalý balans mezi užitkovou částí na pěstování a prostorem pro ničím nerušený relax v soukromí.