Rodinný dům na prodej, Rehoľná, Košice, Slovensko

5 – pokojový rodinný dům / Rehoľná / Košice – Krásná.

✨ Moderní rodinný dům v srdci Krásné – pohodlí, soukromí a skvělá dostupnost do města! 🏡 Realitní společnost PARTNERS REAL představuje stylový 5-izbový řadový rodinný dům, zkolaudovaný v roce 2022, který spojuje výhody městského bydlení s klidem rodinné čtvrti. Nachází se v původní části Košic – Krásná, kde máte kompletní občanskou vybavenost doslova na dosah ruky 👌 a na hlavní cestu směřující do centra města se dostanete dvěma směry, takže ranní zácpy obejdete s úsměvem. Rodinný dům s užitnou plochou 160 m² nabízí praktické rozdělení na denní část v přízemí a noční část v patře a menší zahrádku s betonovou terasou (9x3 m). Celková rozloha pozemku je 243 m2, stvořená na odpočinek, ne na dřinu. Navíc, dům je situován v školní zóně s rychlostí do 30 km/h, což zaručuje ticho, bezpečí a rodinnou pohodu. Technické údaje 🛠️ 5-izbový dvoupodlažní řadový rodinný dům v zástavbě tří domů, zkolaudovaný v roce 2022. Dům je postaven z kvalitních tvárnic Ytong (300 mm) a zateplený polystyrenem, což zaručuje výborné tepelné vlastnosti a nízké provozní náklady. Na pozemek jsou přivedeny všechny inženýrské sítě – voda, elektřina, plyn, kanalizace. Bonusem je vlastní studna, která se skvěle hodí například na zavlažování zahrady. Spojení s online světem zajišťuje vysokorychlostní optický internet od firmy Antik (možnost využití i optiky od Telekomu). O ohřev teplé vody i vytápění se stará plynový kondenzační kotel Protherm se zásobníkem na teplou vodu. V přízemí je komfortní teplovodní podlahové vytápění (samostatný termostat), v patře jsou radiátory také ovládané vlastním termostatem. Strop prvního nadzemního podlaží je doskotrámový pochůzný, druhé podlaží je podkrovní. Pro maximální tepelný komfort v letních měsících je v podkroví osazena klimatizace. Střešní okna jsou vybavena síťkami proti hmyzu, vnějšími fóliemi proti přehřívání a vnitřními zastiňovači. V přízemí se nachází keramická dlažba Gress 60×60 cm ve vstupní chodbě, kuchyni a obývacím pokoji. Koupelna je vybavena dlažbou i obkladem Gress. Dvě neprůchozí místnosti mají laminátové podlahy. Schodiště je samonosné betonové s protiskluzovou dlažbou a praktickým úložným prostorem pod ním. V patře je laminátová podlaha v dětském pokoji, ložnici i šatníku (v šatníku jsou realizovány průduchy na cirkulaci vzduchu). Koupelna v patře má opět kvalitní dlažbu. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou na míru až po strop, s potravinovou skříní a vestavěnou lednicí, což nabízí maximální využití úložného prostoru. Předzahrádka má vlastní parkovací místo na betonovém základu – bez problémů unese i těžší auto. Zadní zahrada nabízí maximální soukromí díky zděnému bočnímu oplocení a nachází se v ní betonová terasa, ideální na letní grilování. Zahradu doplňují ovocné stromy, upravený trávník a túje po celé šířce pozemku.