Rodinný dům na prodej, Komjatná, Slovensko

Chalupa po rekonstrukci na okraji vesnice.

Na prodej stylová, zrekonstruovaná chalupa v podhorské osadě Studničná (obec Komjatná). Nemovitost se nachází na konci vesnice v přímém kontaktu s loukami a lesy Šípské Fatry. Chalupa se skládá z přední obytné části (dřevěnice) a zadních hospodářských prostor s velkým potenciálem na dílnu nebo další rozšíření. V jedné z těchto prostor je příprava na letní kuchyni. Technický stav po rekonstrukci: Nové latování a střešní krytina tzv. „plechová taška“ barvou ladící s okolím. Nové rozvody vody a odpadu, vyměněná elektřina. Nemovitost je napojena na obecní vodovod (rezervoár), elektřinu, odpad je řešen novou jímkou. Plastová okna. Zrekonstruovaná dřevěná podlaha. Vložkované komíny 2x. Vytápění: Ústřední na tuhá paliva + výkonná klimatizace (3,5 kW) pro okamžité teplo nebo letní chlazení. Exteriér: Dominantou je prostorná krytá veranda s masivními sloupy – ideální místo na pozorování hvězd bez světelného smogu. Dispozice: Interiér je útulný, světlý a připravený k okamžitému používání. Vstupní veranda (v závětří), velký obývací pokoj, kuchyň, ložnice, koupelna s WC. Nemovitost je podsklepená. Pozemek a právní stav: Konec obce, za bránou je už jen příroda. Pozemek pod chalupou a přilehlé okolí jsou právně „nevyřešené“ (více vlastníků). Současní majitelé však prodávají svůj spoluvlastnický podíl k těmto pozemkům. Obec Komjatná je podhorské vesnička ležící na rozhraní regionů Liptov a Orava. Obklopena je pohořím Šípská Fatra a Chočské vrchy. Součástí obce je také vysoko položená a turisticky atraktivní osada Studničná, kterou od hlavní části obce odděluje les. Studničná, jako výše položená část obce Komjatná v okrese Ružomberok, je skutečným geologickým a turistickým klenotem Liptova. Její okolí definují masivní vápencové a dolomitové útvary, které jí dodávají nezaměnitelný vysokohorský charakter. Vzdálenosti: Ružomberok 14 km, Dolný Kubín 13 km, Liptovský Mikuláš 38 km, Žilina 55 km, hrad Likavka 12 km, Kúpele Lúčky 25 km, aquapark v Dolním Kubíně 14 km, vodní nádrž Hrabovo 15 km.