Rodinný dům na prodej, Gaštanová, Kežmarok, Slovensko

Zrekonstruovaný rodinný dům se 2 samostatnými 4-izb. byty/provozovnami v Kežmarku.

Nabízíme Vám na prodej rodinný dům, který je rozdělen na dva samostatné 4-izbové byty. Každý byt se skládá ze tří pokojů, kuchyně spojené s obývacím pokojem, koupelny a toalety. Při některých pokojích jsou šatny/sklady/koupelny se skrytým vodovodem a kanalizací. Celý dům je podsklepený, v suterénu se nachází také garáž. Na LV je veden jako rodinný dům. Na LV je možné rozdělit dům na 2 byty v rodinném domě, přičemž každý byt může mít jiného majitele. Možnost využívání také jako dvougenerační dům, ordinace nebo jiná provozovna v dolní části a bydlení v horním bytě, apartmánový dům a podobně. Celková výměra pozemku je 460 m2, z toho zastavěná plocha domu je 121 m2. Podlahová plocha 1NP a 2NP je celkem 161 m2. Celková podlahová plocha 1NP, 2NP, suterénu a garáže je 240 m2. Dům byl zkolaudován přibližně v roce 1955, přičemž téměř kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2016 - zateplení stěn 15 cm polystyrenem, foukaná izolace pod střechou, rozvody vody, kanalizace, elektřiny, omítky, podlahy, koupelny, příprava na vodu a kanál na několika místech pro případ provozovny/kuchyně/další koupelny a podobně. Byty mají eurookna s 3-sklem. Dům je napojen na elektřinu (momentálně jeden elektroměr, příprava na 2 elektroměry), vodovod i kanalizaci. Vodoměr se nachází v suterénu, jsou zde připraveny podružné měřiče studené a teplé vody pro každý byt samostatně. Plynovod se nachází na hranici pozemku, je možné ho zavést. Vytápění je zajištěno přes infrapanely (vydávají teplo za pomoci halogenového nebo infračerveného zářiče), což představuje úspornější technologii oproti klasickým elektrickým radiátorům. Oba byty mají přípravu na rekuperaci s možností osazení jedné rekuperační jednotky pro celý dům nebo samostatných pro každý byt. Dům se prodává v takovém stavu, jak ho vidíte na fotografiích. V exteriéru je nové oplocení, parkovací místa z dlažebních kostek. Dům je k dispozici ihned.