Rodinný dům na prodej, Jedľové Kostoľany, Slovensko

Rodinný 6-izbový dům - s hostinským domem v podhorské obci Jedlové Ko.

Nabízíme na prodej prostornou nemovitost s vysokým investičním potenciálem v podhorské obci Jedlové Kostoľany (pohoří Tribeč a Pohronský Inovec). Celková výměra pozemku je 1419 m2, užitná plocha hlavního domu představuje 228 m2. Hlavní výhody nemovitosti: • Dvě stavby za cenu jedné: Součástí prodeje je hlavní 6-izbový dům a druhý samostatný dům na vedlejší parcele (vhodný na pronájem, hostinský dům nebo podnikání). • Variabilita využití: Vhodné na trvalé rodinné bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním nebo jako penzion. • Relaxační zóna: Na pozemku se nachází sauna na pevné palivo, kádě pro 4 osoby a dřevěný altánek (15 m2) s pecí. Dispozice hlavního domu: • 1. nadzemní podlaží: Vstupní chodba, obývací pokoj s historickým kachlovým sporákem, kuchyně, koupelna s vanou, prádelna a samostatné WC. • Samostatná jednotka (zadní část): Dvě místnosti, kuchyňka, koupelna s WC a vlastní vstup (ideální pro dvougenerační bydlení). • 2. nadzemní podlaží: Tři místnosti (jedna s krbem), koupelna se sprchovým koutem a WC, šatník a prostorná terasa. • Suterén: Částečné podsklepení o rozloze cca 24 m2. Druhý (původní) dům: • Aktuálně tři místnosti a podkroví. • K dispozici je projektová dokumentace na přestavbu podkroví na dva 2-izbové byty. Technické údaje a sítě: • Topení: Ústřední plynové v kombinaci s tuhým palivem (krb, kachlová pec). • Inženýrské sítě: Obecní vodovod, elektřina, plyn. • Odpady: Jímka. • Příslušenství: Cihlový sklad (24 m2). • Rekreace a volný čas v okolí: Lokalita je ideální pro milovníky přírody, turistiky a cykloturistiky. V blízkém dosahu se nacházejí: • Vodní nádrž Tajch (Nová Baňa): Cca 20 minut autem (cca 16 km). Zrekonstruované přírodní koupaliště s travnatými plážemi, bufety a kompletním zázemím. • Pstruhový ráj (Topoľčianky): Vzdálenost cca 114 km. Zážitkový areál s možností lovu ryb a restaurací. • Vodní nádrž Slepčany: Vzdálenost cca 25 km. Vyhledávaná lokalita na rybolov a letní osvěžení. • Lyžařské středisko Drozdovo: Vzdálenost 15 km. Lokalita a občanská vybavenost: Obec disponuje kompletní vybaveností: MŠ, ZŠ, potraviny, pošta, obecní úřad. Lokalita je vyhledávaná pro turistiku, cykloturistiku a houbaření. Lyžařské středisko Drozdovo je vzdálené 15 km. Dostupnost: • Zlaté Moravce: 14 km (dálnice 20 km) • Nová Baňa: 21 km • Nitra: 44 km • Bratislava: 130 km