Zahrada na prodej, Hrušov, Slovensko

Les, který má hodnotu i za 30 let – 5,3Ha v jednom celku, Hrušov (ok.

V exkluzivním zastoupení nabízíme souvislý lesní pozemek o výměře 5,3 ha, který představuje skutečnou investiční jistotu – stabilní listnatý porost vyššího věku, výborný přístup a jeden kompaktní celek bez rozdrobených parcel. Sousední lesní pozemek na jedné straně je cca. 5km2 majetkem Slovenské Republiky. Toto není "jen kus lesa". Je to reálný majetek s potenciálem, který si drží hodnotu, roste v čase a zároveň umožňuje postupné hospodářské využití. Pozemek se nachází v katastru obce Hrušov, okres Velký Krtíš. Jde o jeden souvislý lesní celek s velmi dobrým přístupem přímo z asfaltové cesty, který je bez problémů využitelný po celý rok i pro nákladní vozidla. Terén je přirozeně členitý – část tvoří svahovitý lesní porost, část je mírnější a rovinatý, přičemž hranici jedné strany pozemku lemují potoky. V porostu se nachází i menší čistinka, která prostor příjemně otevírá a zvyšuje jeho praktické využití. Les tvoří převážně dospělé listnaté dřeviny vyššího věku: Olše: 432, 70 let Dub zimní: 900, 95 let Habr obecný: 425, 95 let Buk lesní: 505, 95 let Dub cerový: 213, 95 let počet stromů 2 475 ks cca 427 ks/ha Jde o stabilní, přirozeně vyvinutý porost, který představuje dlouhodobou hodnotu pro investora i hospodáře. Podle lesních podkladů je předepsaná probírka přibližně 20 m³/ha, což představuje orientačně více než 100 m³ palivového dřeva v rámci celé výměry. Les byl dlouhodobě udržován bez intenzivní těžby. V minulosti se realizovaly pouze nezbytné kalamitní zásahy na základě oficiálních souhlasů – po větrné kalamitě v roce 2022 a odstranění spadnutého stromu při cestě v roce 2024. Jiná plánovaná těžba prováděna nebyla, což znamená zachovaný a hodnotný porost. Pozemky jsou v osobním vlastnictví, evidované na jednom listu vlastnictví a prodávají se v celku. Lokalita: Tichá a malebná oblast jižního Slovenska s potoky, čistinkami a lesy. Ideální pro milovníky přírody, turistiky, lovectví, sběr bylinek a hub, jakož i pro ty, kteří hledají klid mimo městský ruch. Velký Krtíš – 28 km; Krupina – 31 km; Šahy – 33 km; Lučenec – 62 km; Budapešť – 99 km