Rodinný dům na prodej, Horné Orešany, Slovensko

Rodinný dům s pozemkem 1,6H + vinný sklep s barem - Horní Orešany, Majdán.

V exkluzivním zastoupení ThamReality prodáváme pozemek s velkým rodinným domem postaveným v roce 2009. Areál sloužil poslední roky jako farma s jezdeckou školou, dětské tábory na koních. V roce 2009 byl postaven velký 300m2 dům a vinné sklepy s klenbou z kamene. Je zde kompletní zařízení pro koně. Velká hala TexasConnection, 12m kontejner jako sedlovna, přístřešek pro koně, oplocená jízdárna s povrchem vhodným pro kopyta. Pozemek má celkem 1,6ha, z čehož dvě oddělené části (ale sousedící s hlavním pozemkem) o výměře 5338m2 a 2076m2 jsou mimo hlavní oplocení a je možnost tam stavět. Hlavní část s domem, halou, vinnými sklepy bez zmíněných dvou oddělených pozemků má výměru 8634m2 a je v hodnotě 690 000 eur. Pozemek o výměře 5338m2, který je nejvýše položený, vede k němu cesta, je podle územně plánovací informace možnost na něm postavit rodinný dům. Druhý oddělený pozemek, který se nachází při cestě, je také celý oplocený, o výměře cca 2076m2. Podle UPI tak také možnost stavět rodinný dům. K všem pozemkům máme znalecký posudek z 2025. Pokud chcete vědět cenu těchto přilehlých pozemků, podívejte se na mé další inzeráty nebo mě kontaktujte. K domu vede normální cesta, vstupujete přes kovovou vysokou bránu s dálkovým ovládáním. Před domem je parkoviště a velká garáž jako součást domu s přechodem do vnitřku. Dům má dvě poschodí. V přízemí se nachází předsíň, obývací pokoj, kuchyň, ložnice, koupelna a záchod. V přízemí je dlažba. V obývacím pokoji jsou posuvné francouzské dveře se vstupem na dlážděnou terasu se střechou. Z terasy se díváte na travnatou zahradu s krásnou kamennou studnou, která je aktuálně jako hlavní zdroj pitné vody. Dům je napojen také na obecní vodovod a kanalizaci. Na druhé poschodí se dostanete dřevěným schodištěm, nahoře je velký obývací pokoj, dvě otevřené místnosti, jedna jako hostinská pokoj s přípravou na horní kuchyň (elektrina, voda, odpad). Druhá otevřená místnost slouží aktuálně jako knihovna/pracovna. Na horním poschodí jsou dřevěné parkety. Z velkého prostoru na poschodí je výhled přes velkou prosklenou plochu na zahradu, louku a do lesa. Tento pohled je jedinečný. Cítíte se jako na samotě v lese a přitom jste 20 minut autem od Trnavy a 8 minut od Smolenic. Nahoře je také terasa, koupelna se sprchou a WC, dvě další ložnice a šatník jako samostatná místnost. Celkem má dům 3 samostatné ložnice a další ložnice je pokoj, který je napojen na horní obývací pokoj. Střecha domu je z unikátního černého kamene. Dům je z hrubé cihly, zateplený. Topení je přes infra panely rozmístěné po celém domě. Vytápění i venkovních chodníků a parkoviště. V garáži je pračka, bojler, umyvadlo i topení. Naproti domu jsou vinné sklepy dost velkých rozměrů, jedna hlavní část na uskladnění vína případně posezení, a druhá část má bar s kuchyní, koupelnou, kde je sprcha a WC, postel, krb a posezení v útulném stylu s okny do zahrady. Toto je skvělá příležitost, pokud si chcete na pozemku pěstovat vinnou révu a vyrábět víno, nebo pořádat akce. Na pozemku je velká zpevněná plocha, která sloužila jako jízdárna pro koně, neboť posledně byla tato nemovitost využívána jako jezdecká škola a tábory pro děti. Z tohoto důvodu je jízdárna oplocená masivními smrky s betonovým základem. Na jízdárnu je napojena obrovská zastřešená hala, kde byly koně a seno v zimě. Za halou je ještě volejbalové hřiště. Nad sklepy a jízdárnou nahoře je velká louka s krásnými výhledy a brankou na horní cestu, kde se dá jít přímo do lesa Malých Karpat. Je tam brána i na auto. Celý pozemek je oplocený. Část pozemku při domě má mohutný zděný plot s kamennou krytinou jako střecha domu. Tím, že plocha, kde je aktuálně jízdárna a hala, byla předtím koupaliště, je to stavební pozemek, kde se může hned stavět. Ideální pro rodinu, která chce žít v dostupnosti města (20min Trnava, 45min Bratislava, 5 minut Horné Orešany, 8 minut Smolenice), ale zároveň být obklopena lesem, jen 10 minut chůze k krásné Orešanské přehradě. Množství cyklistických tras. Pocit samoty, pohled do přírody, nevidíte žádné sousedy, neboť jsou distancováni rozdílnou nadmořskou výškou a odděleni stromy a keři. Na pozemku ovocné stromy. Nemovitost má investiční charakter, neboť je možné postavit 5 dalších domů s velkým pozemkem a prodat, nebo užívat klid a výhledy, které vám nikdo v budoucnu nezastaví. Dům má kamerový systém, celkem 6 kamer, i alarm. Je toho hodně, nejlepší mi zavolat a následně přijít na prohlídku naživo. Je to opravdu nádherný pozemek.