Rodinný dům na prodej, Gbelce, Slovensko

Na prodej rodinný dům se stavebním materiálem k jeho dokončení.

Někdy si osud tvrdě zahrává s člověkem a naše sny jsou zmařeny vlivem okolností, které bohužel nemůže ovlivnit... Takto dopadla i rodina, která chtěla rekonstruovat a přístavbou zvelebit starší cihlový dům v tiché uličce v Gbelcích. Původně měli naplánovanou rekonstrukci a přístavbu s garáží. Hlava rodiny, šikovný zedník, vypočítal potřebné množství stavebního materiálu a dal vypracovat projektovou dokumentaci se stavebním povolením. Jelikož ale došlo ke změně úrokových sazeb, ztratili nárok na úvěr, který potřebovali k pokračování stavebních prací. Proto s těžkým srdcem museli rozhodnout, že prodají nejen rozestavěnou budovu, ale i stavební materiál, který už měli zakoupený podle stavebního plánu a výpočtů a který by potřebovali k dokončení domu, garáže, plotu… Dům byl postaven v roce 1960, základy jsou železobeton, zdivo je z cihel v tloušťce od 40 do 50 cm. Prošel částečnou rekonstrukcí, má vyměněné elektrické rozvody, v dvou pokojích je předpříprava na podlahové vytápění. Dům je napojen na obecní vodu, elektřinu, přípojka na plyn je na pozemku a přípojka na internet před pozemkem. K domu je vypracován znalecký posudek a projektová dokumentace se stavebním povolením platným do 1/2025 (je v ceně nemovitosti a bude prodloužena na další období). Projekt se skládá z přístavby dalších 2 obytných místností, přístavby spíže, technické místnosti, spojení WC s koupelnou a tím zvětšení prostoru, přístavby terasy + garáže na 2 auta a z nového umístění žumpy (stavba nové žumpy je již realizována). Část stavebního materiálu je umístěna na pozemku, nebo - jako např. okna s trojsklem Antracit - jsou umístěna v krytém prostoru. Suma nakoupeného stavebního materiálu (zakoupeného ještě za výhodné 'staré' ceny) je 62 000,-€. Na pozemku s celkovým rozměrem 1170 m2 se nachází studna, hospodářská budova se zastavěnou plochou 66 m2, skládající se ze tří místností, využívaná jako úschovna nářadí. Dům se zastavěnou plochou 119 m2 stojí v předním pravém rohu pozemku. Skládá se ze dvou pokojů, kuchyně, koupelny a předsíně. Užitková plocha domu je 88,75 m2. Dům je slunečný a dobře dispozičně řešený. Do domu vedou dva vchody. Skládá se z předsíně, chodby, kuchyně a obývacího pokoje. Obě místnosti jsou neprůchozí. Koupelna je plánována s rohovou vanou, sprchovým koutem, umyvadlem. Toaleta bude oddělená. Na chodbě (dříve využívané jako kuchyně) je předpříprava na krb. Centrum obce s kompletní občanskou vybaveností se nachází cca 700 m od domu. Okraj obce hraničí s přírodní rezervací Pařížské močiare, kde při procházce po naučné stezce skrz močály můžete obdivovat chráněné druhy ptactva a rostlin. V lázeňském městě Štúrovo, které je vzdáleno jen 20 km, najdete kromě největšího termálního koupaliště také hraniční přechod do historického maďarského města Ostrihom. Kousek za městem se rozprostírá Dunajsko-Ipeľský národní park s nejjižnějším slovenským pohořím Burdov, ideálním místem na nenáročnou turistiku. Takové možnosti na relaxaci, turistiku a klidný život na venkově čekají na nového majitele této nemovitosti. Chcete je využít a chcete dokončit tento dům s využitím již zakoupeného materiálu? Zavolejte na telefonní číslo uvedené níže a domluvíme se na termínu prohlídky! Těším se na setkání s vámi!