Vila na prodej, Dúbravka, Slovensko

REZERVOVÁNO | Jedinečná 5-izbová vila v atraktivní lokalitě.

Využijte jedinečnou příležitost získat nový domov v prestižní a klidné části Bratislavy. Realitní kancelář Babony TRE vám představuje nadstandardní 5-izbovou vilu na ulici K horánské studni, která nabízí komfort, moderní vybavení a energetickou efektivnost, čímž splňuje očekávání i těch nejnáročnějších klientů. Detaily nemovitosti: • Stavba ve stavu holodom, dokončená a zkolaudovaná v lednu 2024, nabízí budoucímu majiteli možnost dokončení přesně podle svých představ. • Kompletní inženýrské sítě: Dům je napojen na všechny nové inženýrské sítě – voda, kanalizace, elektřina a plyn. • Privátní přístup: Přístup k domu je zajištěn privátní cestou s elektrickými závorami, které zajišťují bezpečnost a soukromí. Cesta je v podílovém vlastnictví devíti majitelů sousedních pozemků. • Dispoziční řešení: Umístění noční části na vstupním 2 np. a denní části na 1 np., spojené s členitostí pozemku na dvou nadzemních úrovních, architekti šikovně využili na efektní propojení interiéru a exteriéru s osobitým přístupem z obou částí. • Vnitřní užitná plocha: RD nabízí velkorysých 175 m² obytného prostoru rozloženého na dvou nadzemních podlažích. • Prostorné terasy: Dvě terasy na jižní straně s celkovou plochou 38 m² poskytují dostatek místa na relaxaci a rodinná setkání. • Praktický sklad: Ze zahrady je přístupný sklad na zahradní nábytek a kola s rozlohou 15 m². • Rozsáhlý pozemek: Celková výměra pozemku je 524 m² Energetická efektivnost a moderní technologie: • Energetický certifikát: Dům splňuje kritéria energetické třídy A, což zaručuje nízké provozní náklady. • Teplovodní podlahové vytápění: Komfortní a efektivní vytápění zajišťuje plynový kotel. • Inovativní chlazení: Vodní chlazení ve stropních deskách využívá studniční vodu přes výměník, což zajišťuje příjemnou klimu během horkých letních dnů. • Rekuperační větrání: Systém rekuperace vedený ve stropních deskách s výústkami v každé místnosti zajišťuje čerstvý vzduch a zdravé prostředí. • Bezpečnostní a technologické vybavení: Dům je vybaven funkční elektronickou zabezpečovací signalizací (EZS), videovrátník a přípravou na slaboproudé rozvody pro internet, TV a kamerový systém. • Kvalitní okna a dveře: Hliníková okna a dveře s izolačním trojsklem a zabudovanými kastlíky s elektricky ovládanými žaluziemi poskytují komfort a bezpečí. • Fotovoltaické panely: Na střeše jsou nainstalovány a zprovozněny fotovoltaické panely s výkonem 10 kVA, které jsou napojeny do distribuční sítě, čímž snižují energetické náklady a podporují ekologický životní styl. Parkovací možnosti: Před domem jsou tři parkovací místa s přípravou na přístřešek, dostupné přes dvě brány na elektrický pohon. Lokalita a okolí: Bratislava – Dúbravka je jednou z nejprestižnějších a nejzelenějších částí města, poskytující výbornou občanskou vybavenost, školy, školky, nákupní centra a rekreační možnosti. Blízkost přírody, výborné dopravní spojení do centra města a tichá lokalita dělají z této nabídky ideální volbu pro rodiny, které hledají klidné a komfortní bydlení. Tato jedinečná nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají luxus, moderní technologie a vysokou kvalitu bydlení v atraktivní lokalitě. Pro více informací a domluvení si prohlídky nás neváhejte kontaktovat ještě dnes! V případě vašeho zájmu vám poskytneme právní servis, hypoteční úvěr a zajistíme celý proces prodeje a přepisu nemovitosti.