Stavební pozemek na prodej, Generála Svobodu, Dolný Kubín, Slovensko

Prodej stavebních pozemků v Párnici.

Párnica je obec v okrese Dolný Kubín. Obec se nachází na křižovatce cest, kde z cesty Kraľovany - Dolný Kubín odbočuje cesta Párnica - Zázrivá - Terchová - Žilina. Právě v této části obce Párnica směrem Terchová – Žilina se nad cestou v lokalitě nazvané „Jamky“ nacházejí budoucí stavební pozemky určené na individuální výstavbu rodinných domů. Pozemky jsou slunečné, umístěné v mírném svahu s výhledy na okolní scenérii kopců a zeleně, či s výhledem na majestátní Choč. Jedná se o nabídku 20 stavebních parcel. Velikost jednotlivých stavebních pozemků je v průměru 800m2 (od cca 600m2 - do cca 850m2), přičemž část z nich je možné ještě členit. Přesná výmera bude stanovena na základě GP (geometrického plánu), který je v procesu zpracování a odsouhlasování k vymezení plochy budoucí komunikace. Cena budoucího stavebního pozemku je 80.-120.-eur/m2 podle jeho polohy a velikosti. Obec Párnica má platný Územní plán obce z roku 2011, který byl aktualizován Změnami a Doplňky č.1, č.2 a v roce 2025 ZaD č.3, schválenými usnesením Obecního zastupitelstva. Předmětné území na základě závazných regulativ vyplývajících z ÚPN obce Párnica je definováno jako regulativ B17 a B18 - Plochy navrhovaných rodinných domů. Na základě tohoto vyčlenění na účel budoucí výstavby, byly parcely v původní celosti rozděleny geometrickým plánem na parcely C KN tak, aby je bylo možné využít jednotlivě jako budoucí stavební parcely. Také byl započat proces zpracování Stavebního záměru pro lokalitu jako celek, který v sobě zahrnuje budoucí místní komunikaci, do které budou uloženy příslušné inženýrské sítě určené pro napojení budoucích rodinných domů. Plochy B1, B18 - Plochy navrhovaných rodinných domů na vyčleněných parcelách umožňují do budoucna výstavbu objektů, kde hlavní funkce je obytná – rodinné domy a přípustná doplňková funkce – menší zařízení občanské vybavenosti a drobné řemeslné činnosti bez produkce hluku, škodlivin a nároků na těžkou nákladní dopravu. Výška staveb je stanovena na 1,5 nadzemního podlaží a podkroví, se zachováním měřítka staveb a tvarosloví regionu. Odstavné plochy pro motorová vozidla je nutné řešit na vlastním pozemku rodinného domu a dodržet min. vzdálenost staveb od okraje místní komunikace 6,0m (zachovat uliční linii). Vlastníci pozemků ve spolupráci s obcí Párnica zadali zpracování projektové dokumentace a inženýrské činnosti v souladu s platnými předpisy (nový stavební zákon 25/2025 Z.z.) a s předpokládaným termínem právoplatnosti Stavebního záměru k inženýrským sítím a místní komunikaci na přelomu roku. Za tohoto předpokladu se stanovil předběžný termín prvních stavebních povolení a následné možné výstavby budoucích rodinných domů na rok. Část pozemků určených na výstavbu je omezena trasováním VN sítě. Projektová dokumentace řeší i tuto záležitost překládáním VN tak, že bude součástí zeleného pásu podél místní komunikace a omezení zůstane pouze v smyslu ochranného pásma. Původ názvu obce - Párnica byl odvozen údajně od pramene teplé vody tzv. teplice, nebo parnice, který se nachází za obcí směrem na sever. Ani během zimních měsíců voda nezamrzala a neustále se z ní parilo. V sedmdesátých letech 20. století zde hydrológové uskutečnili průzkumný vrt. První písemná zmínka o existenci Párnice pochází z roku 1420. V průběhu druhé poloviny 15. století a začátkem 16. století Párnica zaznamenávala příznivý rozvoj. V roce 1918 bylo v Párnici evidováno kolem 1091. Dnes je počet obyvatel zhruba 988 (2024), ale rozvoj obce pokračuje, a tím i počet nových obyvatel bude stále narůstat.