Rodinný dům na prodej, Pod horou, Dolné Štitáre, Slovensko

SNIŽENÁ CENA: 4-izbový novostavba v prémiové lokalitě – Štitáre, Pod horou.

Představujeme Vám moderní 4-izbový bungalov situovaný v tiché a vyhledávané části obce Štitáre, jen 10 minut jízdy od centra Nitry. Tato nemovitost na pozemku o rozloze 574 m² je ideální volbou pro ty, kteří touží po rodinném bydlení v kontaktu s přírodou, ale zároveň s výbornou dostupností do města. Lokalita Pod hHorou nabízí klid, zeleň a panoramatické výhledy – ideální prostředí pro život. Dispozice a výměra: Rodinný dům typu bungalov má celkovou užitkovou plochu 129,57 m² včetně přístřešné terasy, která je přístupná z obývacího pokoje i hlavní ložnice. Dispozičně nabízí: 4 samostatné pokoje včetně ložnice s vlastním šatníkem. Obývací pokoj propojený s kuchyní (s přístupem na terasu). Koupelna (prostor pro vanu, sprchový kout, umyvadlo, pračku). Samostatné WC. Předsíň, chodba, technická místnost s bojlerem, spíž (s možností napojení krbu). Suterénní místnost 11,5 m² – ideální na sklad nebo zahradní nářadí. Příprava na vestavěné skříně v několika částech domu. Dům je rozumně navržen tak, aby nabízel maximální komfort pro rodinu a zároveň efektivní využití prostoru. Technické řešení a vybavení: Dům je postaven z kvalitních materiálů a zahrnuje: Ytong, zateplení polystyrenem 15 cm. Střešní krytina Terran (černá), valbová střecha. Plastová okna Gealan (trojsklo, antracitová vnější barva). Elektrické podlahové vytápění v celém domě. Komín Schiedel – předpříprava na krb. Sádrokartonové podhledy, vápennocementové omítky, interiérové bílé malby. Elektrické rozvody, vypínače, zásuvky, termostaty v pokojích. Předpříprava na: Geberit WC systémy, venkovní žaluzie, klimatizaci, fotovoltaiku, internet, nabíječku pro elektromobil. Dům je napojen na elektřinu a obecní vodu, odpad řešen žumpou (10 m³). Na hranici pozemku byl na jaře 2025 vybudován opěrný múr, který zajišťuje stabilitu ve svahovitém terénu. Stádium výstavby a cena: Dům se prodává ve stavu 'holodom', s možností dokončení 'na klíč' podle individuálních požadavků klienta. Lokalita Štitáre je dostupná i linkami MHD a nabízí příjemné bydlení pro rodiny s dětmi, milovníky přírody i ty, kteří hledají tišší prostředí na okraji města.