Rezidenční projekty na prodej, 1805, Dobročná, Slovensko

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST – Cihlová budova s možností přestavby na bytový dům.

Nabízíme na prodej investiční budovu, která je v současnosti vedena na listu vlastnictví jako dělnická ubytovna s možností změny účelu stavby na bytový dům. Tato nemovitost poskytuje výborné možnosti pro investory v oblasti pronájmu nebo rozvoje bydlení. Základní informace o budově: • Lokalita: Dostupná asfaltovou přístupovou cestou, s dostatkem parkovacích míst. • Pozemek: Rozloha 1 113 m². • Zastavěná plocha: Každé podlaží má 284 m², podzemní prostory 92 m². • Kolaudace: Stavba byla postavena v roce 1980, v roce 2018 prošla komplexní rekonstrukcí. Technické specifikace: • Konstrukce: Cihlová budova, železobetonové stropy. • Střecha: Plochá s pozinkovaným plechem. • Podlahy: Keramická dlažba a plovoucí podlahy. • Okna a dveře: Moderní plastové, vyměněné v rámci rekonstrukce. • Fasáda: Na bázi umělých staveb. • Vytápění: Plynové, s novým kotlem a tepelnou soustavou. • Inženýrské sítě: Kompletní napojení na všechny IS (voda, elektřina, plyn, kanalizace). • Elektroinstalace: Světelná a motorická. Dispozice: • Budova je třípodlažní s podsklepením. • Obsahuje pokoje a sociální zařízení přizpůsobené na ubytování. • Výborné dispoziční řešení pro přestavbu na bytové jednotky. Výhody nemovitosti: • Bez zátěží: Soukromý vlastník, čistý právní stav. • Výborný technický stav: Modernizace střechy, oken, dveří, vytápění a elektroinstalace. • Flexibilní využití: Možnost ponechání jako ubytovna nebo přestavby na bytový dům. Cena: 429 000 Tato nemovitost je ideální příležitostí pro investory hledající kvalitní a flexibilní investici s výborným technickým zázemím a strategickou polohou.