Rodinný dům na prodej, Švermova, Čierny Balog, Slovensko

PRODEJ: Rodinný dům se zimní zahradou a samostatnou obytnou přístavbou, 256 m2, Černý Balog – Jánošovka.

HLEDÁTE PROSTOR PRO RODINU, SOUKROMÍ A VÍCE MOŽNOSTÍ VYUŽITÍ? HLEDÁTE DŮM, KTERÝ JIŽ PROŠEL ZÁSADNÍ REKONSTRUKCÍ A NEMUSÍTE ŘEŠIT STŘECHU, ZATEPLENÍ, OKNA ANI VYTÁPĚNÍ? HLEDÁTE NEMOVITOST, KTERÁ FUNGUJE JAKO CELEK, NE JAKO KOMPROMIS? DOBRÉ REALITY - silná slovenská realitní síť exkluzivně nabízí rodinný dům v oblíbené části Černého Balogu – Jánošovka, který působí uceleně, promyšleně a je vhodný k okamžitému bydlení bez nutnosti zásadních zásahů. PŘEDMĚT NABÍDKY Nemovitost tvoří hlavní rodinný dům se zimní zahradou, hospodářská budova s přístavbou a upravený dvůr s parkováním. Rodinný dům byl postaven na konci 50. let a v 90. letech prošel kompletní a poctivou rekonstrukcí, která řešila nejen vzhled, ale především funkčnost domu. Součástí úprav domu byla dostavba podkroví, později přibyla zimní zahrada (2000), která přirozeně propojuje interiér s dvorem a rozšiřuje obytný prostor. Obytná přístavba s technickou místností přibyla k původní hospodářské budově jako novostavba v letech 1994 - 1995. Dům je zateplený, má vyměněná okna (eurookna, 2005), střešní krytinu (2021), modernizovanou terasu k podkrovní části domu (2021) a dlouhodobě udržované technické řešení, které zvyšuje komfort života v domě. Vytápění je řešeno kombinací ústředního topení na pelety, kachlových sporáků s výměníky a el. topení (podlahové, ústřední, konvektory), což umožňuje komfort i úsporný provoz. Ohřev vody pro obě stavby - dům i přístavbu, je zajištěn samostatně elektrickým bojlerem. Dům s příslušenstvím je připojen na veřejný vodovod, kanalizaci a el. síť (230V, 400V). Příslušenství rodinného domu tvoří sklad dřeva umístěný na dvoře a hospodářská budova, ve které je sklad pelet a vytápěná venkovní letní kuchyně. V exteriéru domu se nacházejí zpevněné plochy (chodníky, terasy, parkovací místa), které jsou opět prakticky vyčleněny. Pozemek rodinného domu je oplocený (2018). Základní měsíční náklady na provoz domu jsou 144 Eur (voda, elektřina). CHARAKTER DOMU A JEHO ÚPRAVY ZNAMENAJÍ, ŽE NOVÝ MAJITEL MŮŽE DŮM PLNĚ VYUŽÍVAT HNED - BEZ POTŘEBY NEZBYTNÝCH INVESTIC DO ZÁKLADNÍCH TECHNICKÝCH ČÁSTÍ NEMOVITOSTI.