Stavební pozemek na prodej, Chľaba, Slovensko

Rozlehlý pozemek na okraji rekreační oblasti Kováčovské kopce nedaleko.

Tento pozemek o výměře 3000m2 se nachází v rekreační oblasti Kováčov, patřící k obci Chľaba, v bezprostřední blízkosti Štúrova. Je situován na samotném okraji a nejvyšším bodě chatové osady, což zajišťuje vysokou míru soukromí, ticha a klidu. Nemovitost přímo sousedí s Národní přírodní rezervací Kováčovské kopce, která podléhá nejvyššímu, pátému stupni ochrany. Tato skutečnost zaručuje, že z jedné strany pozemku už nikdy nevznikne další výstavba a sousedům zůstane výhradně původní les a volně žijící zvěř. V současnosti je plocha pokryta hustým náletovým porostem dřevin. Podmínky využití území jsou jasně definovány s důrazem na zachování přírodního charakteru lokality. Maximální povolená zastavěnost je stanovena na 5 %, přičemž je povolena pouze výstavba přízemních objektů bez podsklepení a bez využitelného podkroví. Minimální podíl biologicky aktivní zeleně musí tvořit 85 % plochy. Tyto parametry předurčují místo na vybudování soukromého útočiště v přírodě nebo realizaci investičního záměru v podobě rozdělení pozemku a výstavby několika menších zahradních chat. Přístup k nemovitosti vede po asfaltové komunikaci. Technická infrastruktura je dostupná přímo na hranici pozemku, kde se nachází elektrický sloup a také přípojky vodovodu a kanalizace. Oblast Kováčovských kopců představuje unikátní spojení horského prostředí a vodních toků. Pohoří Burdov se svými skalnatými útesy nabízí množství turistických tras s výhledy na klikatý Dunaj a ostrihomskou baziliku. Lokalita je vyhledávána milovníky houbaření, cykloturistiky i vodních sportů na nedalekých štěrkových plážích Dunaje. Strategickou polohu doplňuje blízkost soutoků řek Hron a Ipeľ s Dunajem. Občanská vybavenost je dostupná v obci Chľaba, známé také díky panoramatické vinárně Világi Winery. Přes blízký hraniční přechod se otevírají další možnosti rekreace v maďarském pohoří Börzsöny, které je známé horským vláčkem a malebnými obcemi. V dosahu pár minut jízdy autem se nachází město Štúrovo s termálním komplexem Vadaš a historický Ostrihom, přičemž dostupná je také metropole Budapešť.