Rodinný dům na prodej, Drahy, Brodské, Slovensko

*EXKLUZIVNĚ* Na prodej prostorný rodinný dům s potenciálem vícengeneračního bydlení - Brodské.

DeveloX Reality Vám exkluzivně nabízí na prodej samostatně stojící, rozlehlý rodinný dům v tiché a vyhledávané lokalitě v obci Brodské. Tato nemovitost představuje výjimečnou a ideální volbu pro velkou rodinu, případně jako investiční příležitost s možností vytvoření dvou plnohodnotných a samostatných bytových jednotek. Dům byl postaven v roce 1965 z poctivé kombinace pálené cihly a kvádrů. Nachází se na slunném, rovinatém pozemku o výměře 649 m². Nemovitost disponuje zastavěnou plochou 175 m² a celkovou užitnou plochou na úrovni přibližně 260 m². V roce 2013 prošel dům důležitou částečnou rekonstrukcí, v rámci které byla vyměněna původní okna za plastová, osazeny bezpečnostní vchodové dveře a realizována kompletní výměna střešní krytiny včetně nového latování. Dispoziční potenciál a variabilita: Nemovitost vyniká svou velkorysou dispozicí rozdělenou do tří úrovní: Přízemí (Suterén): Jelikož je dům podsklepený pod celou svou plochou, přízemí nabízí plnohodnotný obytný prostor. Nachází se zde chodba, obývací pokoj, ložnice, kuchyně, menší koupelna, komora, technická místnost a sklad. Tento prostor je možné využít jako samostatný byt. Poschodí: Skládá se ze vstupní chodby se schodištěm, prostorného obývacího pokoje, ložnice, kuchyně, komory a koupelny spojené s toaletou. Podkroví: Aktuálně se zde nachází jedna obytná místnost a dvě další místnosti (menší a větší), které poskytují budoucímu majiteli vynikající potenciál na dobudování dalších pokojů podle vlastních představ. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn, spádová kanalizace) a disponuje optickým připojením Telecom. Parkování je vyřešeno nadstandardně – k dispozici je uzavřené podbrání, které chrání vozidlo před nepřízní počasí a s další možností parkování před domem. Lokalita a občanská vybavenost: Obec Brodské je známá svou strategickou polohou na trojmezí Slovenska, Česka a Rakouska s přímým napojením na dálnici D2 (jen pár minut od hranic). Obec poskytuje nadstandardní občanskou vybavenost pro komfortní život: Vzdělání: Základní škola s mateřskou školou. Zdraví a služby: Zdravotní středisko, lékárna, pošta, pobočky bank a bankomat. Nákupy a volný čas: Síť potravin, místní restaurace, pohostinství a různé specializované prodejny. Příroda: Bezprostřední blízkost řeky Moravy a okolních borových lesů nabízí ideální podmínky pro cykloturistiku, rybolov, houbaření či relaxaci v přírodě. Měsíční náklady na bydlení jsou odhadovány na 150€. Dům se prodává zařízený, případně podle individuální dohody s majitelem.