3 pokojový byt na prodej, Svätoplukova, Bratislava, Slovensko

Jen u nás v nabídce: Prodej 3 pokojového bytu na Svätoplukově ulici v širším centru.

3 pokojový mezonetový byt v příjemné lokalitě širšího centra v těsné blízkosti autobusové stanice Nivy. Byt se nachází ve 3. patře ze 4 v nástavbě z roku 2005 a má celkovou výměru 86,51 m2 plus malý balkon o výměře 1,88 m2 a terasu o výměře 13,69 m2. Dispozice bytu tvoří: - v přízemí vstupní chodba, ze které je vstup do samostatného WC s umyvadlem, samostatné koupelny s vanou, umyvadlem, místem na pračku a samostatným plynovým kondenzačním kotlem, dále z chodby je vstup do prostorného obývacího pokoje spojeného s kuchyňskou a jídelní částí, dále samostatná ložnice s prostorným vestavěným šatníkem, - v patře ložnice se vestavěným šatníkem a s výstupem na terasu, která je orientována do zeleného dvora a také do ulice (možnost druhé terasy na střeše). Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí v roce 2023, a to nová kuchyňská linka se spotřebiči (elektrická trouba, varná deska indukce, myčka nádobí), nová koupelna a nové WC (geberit), nová podlaha v celém bytě (laminátové palubky). Technické údaje o bytě: - plastová okna v celém bytě s vnitřními žaluziemi a sítěmi - bezpečnostní vstupní dveře - klimatizace v celém bytě - elektronický vrátník - přízemí podlahové vytápění na teplou vodu, patro radiátor - rozvody SKT a internetu. Bytový dům je cihlový, vstup do domu je s novými vstupními dveřmi do domu a také vstupními dveřmi od dvora, nové stoupačky a je ve velmi dobrém stavu. K bytu patří prostorný zděný sklep (290 cm x 230 cm) v suterénu bytového domu, který je skvělým benefitem díky své velkorysé ploše na ukládání věcí či bicyklů. Měsíční náklady jsou ve výši 170,- EUR plus elektřina a plyn. K bytu je možné dokoupit také samostatnou garáž s bránou na dálkové ovládání těsně při bytovém domě. Před garáží je možné pohodlně zaparkovat s druhým autem. Cena garáže je 50.000,- EUR. Absolutním bonusem bytu je jeho poloha při centru a autobusové stanice pro návštěvníky Bratislavy, díky které získává na hodnotě z investičního hlediska, a to díky pravidelnému ziskovému a dlouhodobému pronajímání přes Airbnb. Byt se nachází ve výborné lokalitě širšího centra příjemně obklopené zelení a stromy hned při autobusové stanici Nivy, absolutně přímé napojení jak na obchvat, tak přímo do úzkého centra, vynikající infrastruktura (MHD, blízká dostupnost OC Eurovea či Centrál, Dulovo náměstí s obchodními možnostmi, centrální tržnice), parkování těsně při bytovém domě. Byt je určen pro klienty, kteří umí ocenit vynikající lokalitu a výhodu městského bydlení. Byt je volný podle dohody. Cena 389.000,- EUR.