4 pokojový byt na prodej, Ráztočná, Bratislava, Slovensko

/3D/ MODERNÍ 4 IZBOVÝ RODINNÝ DŮM, KOMPLETNĚ ZAŘÍZENÝ, DOMÁCÍ KINO, PARKOVÁNÍ.

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme na prodej tento moderní třípodlažní 4–pokojový rodinný dům v soukromé uzavřené ulici se dvěma parkovacími místy v klidné části na ulici Čakanková, Bratislava – městská část Vrakuňa. Rodinný dům je postaven jako samostatně stojící rodinný dům na pozemku o výměře 261 m2 a svým osazením Vám zaručuje maximální klid. Ulice Čakanková je uzavřena bránou a nachází se tam pouze 6 rodinných domů. Dům se prodává kompletně zařízený.

Ovládání alarmu, kamerového systému, klimatizace, světel a audiosystému je zajišťováno prostřednictvím aplikace LOXONE.

DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ RODINNÉHO DOMU:
> Přízemí (1 nadzemní podlaží): vstupní chodba, samostatné WC, obývací pokoj spojený s kuchyní, s východem na terasu a schodiště
> Poschodí (2 nadzemní podlaží): chodba, pracovna, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a vanou
> Suterén (1 podzemní podlaží): schodiště, domácí kino a knihovna, s možností výstupu na terasu
Celý pozemek se nachází na úrovni suterénu a je možné se tam dostat jak přímo ze suterénu, tak i přímo z přízemí rodinného domu.

ZÁKLADNÍ ÚDAJE DOMU:
* lokalita: Čakanková, Bratislava - Vrakuňa
* třípodlažní 4-pokojový rodinný dům se třemi terasami
* výměra pozemku: 261 m2
* výměra rodinného domu bez teras: 119.80 m2
* klimatizovaný suterén: 24.10 m2
* novostavba z roku 2016 (užívání od 2017)
* ojedinělá dispozice oddělující společenskou část od odpočinkové
* 2 parkovací místa před domem (přístřešek, možnost vybudovat plnohodnotnou garáž, zkolaudováno jako garáž)
* rodinný dům je napojen na veřejnou kanalizaci, vodovod, elektřinu, plyn a optiku> Kompletně zařízený rodinný dům k nastěhování
* při stavbě byly použity pouze ty nejkvalitnější materiály

TECHNICKÉ VYBAVENÍ DOMU – INTERIÉR & EXTERIÉR
> Systém LOXONE – inteligentní dům (topení, klimatizace, alarm, světla, audio)
> Kamerový systém (propojení s mobilním telefonem)
> Bezpečnostní systém (nakódované samostatné bezpečnostní zóny v domě, zabezpečení oken)
> Samostatné audio řešení SONOS (vnitřní i venkovní ozvučení)
> 2x TV Samsung
> Kuchyňská linka včetně všech spotřebičů
> Dostatek úložného prostoru, vestavěné skříně v rámci celého domu
> Vestavěný iPad ve zdi na ovládání domu
> LED osvětlení interiéru i exteriéru
> Samostatně stojící a plně klimatizovaný suterén 24.10 m2
> 5x klimatizační jednotka DAIKIN
> 3x terasa
> 2 parkovací místa (možnost přistavění třetího)
> Podlahové vytápění, vlastní kondenzační kotel WOLF
> Optický internet (komplexní rozvody kabeláže, WiFi po celém domě a terasách)
> Domácí kino na míru od společnosti BIS Audio
> Satelit na střeše (momentálně se nepoužívá)
> Exteriér rodinného domu je kompletně dokončen, oplocený a s okrasnými stromy, s přípravou na vířivku.
> Zahrada má nainstalovanou automatickou závlahu

NÁKLADY:
+ Elektřina: 40 Eur/měs.
+ Voda: 25 Eur/měs.
+ Plyn: 27 Eur/měs.
+ Internet: od 13.90 Eur/měs.
+ Sousedský fond: 35 Eur/měs.

LOKALITA:
Okolí poskytuje výbornou občanskou vybavenost (základní škola, gymnázium, střední odborná škola, potraviny či restaurace). Nedaleko se nachází oblíbený Lesopark Vrakuňa, kde můžete trávit svůj volný čas jak na procházce, tak i v rámci sportování. Díky poloze nemovitosti na rozhraní městských částí Vrakuňa a Ružinov máte také rychlé napojení na dálniční obchvat a dostupnost do nákupních center např. OC Retro nebo Avion.

CENA: 585.000,-EUR
V ceně je zahrnut bezplatný právní servis, zpracování smlouvy o budoucí smlouvě, kupní smlouvy a návrhu na vklad do katastru. Zaplatíme za Vás poplatky za podání návrhu na vklad do katastru, správní poplatky za výpis z listu vlastnictví a poplatky za ověření podpisů na kupních smlouvách. Zdarma je Vám k dispozici náš hypoteční specialista, který dokáže zařídit nižší úrok a lepší podmínky, než klientovi nabídnou na pobočce. Naše služby Vás nic nestojí. Naopak, šetříme Vám to nejdůležitější - Váš čas!

ID: 81805284

© Text a fotografie jsou autorským dílem a majetkem 1.BCR GROUP
Všechny prezentované údaje zveřejněné v tomto inzerátu mají informativní charakter a žádné straně nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Společnost 1.BCR s.r.o. nenese za jejich správnost, úplnost a přesnost žádnou odpovědnost.