Stavební pozemek na prodej, Bratislava, Slovensko

Prodej : Pozemek v Rači 700m2.

Nabízíme na prodej stavební pozemek na rekreační stavbu (reálně možno užívat jako rodinný dům s popisným číslem a trvalým pobytem) v lokalitě Bratislava - Rača v osobním vlastnictví (bez zástav) o celkové výměře 2089 m2 v extravilánu k.ú. Rača, Bratislava. Celkový pozemek se skládá z 5 parcel, je široký 22-31m, dlouhý 82m; přibližně z 1/3 rovinatý v dolní přístupové části, 1/3 mírně svahovitý, 1/3 lehce svahovitý v horní části (svahový profil ve fotogalerii), orientovaný na jihozápad, což je výhodné i z hlediska instalace fotovoltaiky a nízké energetické náročnosti. Částečně oplocený, v celém rozsahu vyčištěný od náletových dřevin. Pozemek je na pozemku o celkové výměře 2089m2 a je možné ho rozdělit na tři celky o výměře 700m2 / v případě, že je zájem o velký pozemek, je možné prodat kompletní celek. Na rozdíl od jiných pozemků v této oblasti, které jsou na UPI vedeny jako vinice (na kterých není možné postavit rekreační stavbu, často jsou vedeny jako parcely registru E a mají tedy nižší cenu za m2), je tento pozemek na UPI veden jako zahrady, zahrádkářské a chatové osady a lokality, registru C. UPI pozemku (kromě 1 parcely s výměrou 48m2) je: "funkční využití zahrady, zahrádkářské a chatové osady a lokality" s možností výstavby celoročně obývané "stavby na individuální rekreaci" s možností přidělení popisného čísla a trvalého pobytu na adrese. Podobných zděných staveb je na okolních pozemcích postaveno více. Lidé v nich celoročně bydlí jako v rodinných domech a mají tam zřízený i trvalý pobyt (při vážném zájmu mohu poskytnout kontakt). UPI je k dispozici k nahlédnutí. Elektrinu je možné řešit fotovoltaikou, odpad žumpou nebo čističkou, vodu studnou (okolní zahrady mají funkční a dostatečně vydatné studny i v letním období, výška hladiny už od úrovně 6m pod povrchem podle lokality). Pozemek přímo sousedí s přístupovou cestou (udržovaná účelová vinohradnická komunikace ve vlastnictví státu, města a vlastníků okolních pozemků; s možností získat vlastnický podíl). Z horní části pozemku je nádherný výhled na celou Bratislavu. Lokalita nabízí možnost bydlení v lůně přírody, v maximálním soukromí, bez hluku a znečištěného ovzduší a přitom v dosahu kompletní občanské vybavenosti. Okolní vinice a lesy nabízejí možnost výletů ať už pěšky nebo na kole. Zastávka autobusů, tramvaje, zdravotní středisko, nákupní centrum, škola a školka, obecní úřad v dosahu 10-15 min pěšky. Hranice intravilánu se v této oblasti postupně přibližuje (t.č. 240-280m od hranice pozemku) s cenami pozemků 600-650eur /m2, takže koupě pozemku je i dobrá investice do budoucnosti, a to i vzhledem k plánované výstavbě národní nemocnice v dané lokalitě města.