Kancelářské prostory na prodej, Bratislava, Slovensko

Prodej budovy se pozemkem v BA III, Rači, v blízkosti nové nemocnice.

Předmětem nabídky je nemovitost (stavba a pozemky), situovaná v Bratislavě, městské části Rača na ul. Na pántoch. Jde o velmi dobře dostupnou lokalitu, v níž převládají objekty podnikatelského charakteru – administrativní objekty, skladově-logistické objekty, provozovny obchodu a služeb. Pohodlný přístup i pro kamionovou dopravu je z Rybničné ulice, přičemž lokalitě výrazně pomohla nová dálnice D4, po které se do lokality rychle a pohodlně dá dostat ze všech směrů (ze Slovenska, Maďarska, Rakouska a Česka). V lokalitě se realizuje výstavba Národní univerzitní nemocnice generála M. R. Štefánika, s čímž je spojeno i výrazné posílení dopravní infrastruktury jak směrem od Vajnor, tak i od Rače vybudováním nových, resp. rekonstrukcí a rozšířením stávajících komunikací. Přímo před objektem je zastávka autobusové linky č. 65 bratislavské městské hromadné dopravy (MHD). Dvoupodlažní stavba je objekt z roku 1980 a původně sloužila jako jídelna s kuchyní, kancelářské prostory a zdravotní středisko pro Masokombinát Rača (z dostupných dokumentů vyplývá, že výstavba areálu Masokombinátu Rača začala v r. 1969) a budova kuchyně s jídelnou byla uvedena do provozu jako součást areálu dne 9. 1. 1980. Stavba má zastavěnou plochu 916 m2, obdélníkový půdorys. Jde o železobetonový skelet s cihlovou výplní. 2. NP s představeným zavěšeným systémem z hliníkových profilů s okny a skleněnou výplní se zateplením z minerální vlny (nutná výměna zavěšeného systému nebo jeho nahrazení výmurovkou s okny). Střecha je plochá dvojplášťová pokrytá bitumenovými pásy s odvětráním komíny, ohraničená atikou pokrytou plechem. 1. Nadzemní podlaží (přízemí) má užitkovou plochu 763 m2 2. Nadzemní podlaží má užitkovou plochu 839 m2 Užitková plocha celkem je 1.602 m2. Velikost pozemku je 1.860 m2. Po roce 2003, kdy nemovitost koupil současný vlastník, byly realizovány rekonstrukční práce a úpravy části interiérů, včetně nového napojení na inženýrské sítě s vlastním měřením spotřeby médií: - Samostatná vodovodní přípojka napojení na rozvod BVS - Plynová přípojka napojená na regulační stanici Logistického centra Rača - Napojení na el. energii 3 x 400 V je realizováno původní elektrickou přípojkou napojenou na el. rozvod Logistického centra Rača - Částečná výměna oken v zrekonstruované části prostor na přízemí. Další větší investice do budovy a na přilehlém pozemku (parkoviště) byly realizovány postupně v období po úvodní rekonstrukci části prostor: - Parkoviště a zpevněná plocha pro vozidla na parcelách č. 3601/108 s instalovanou el. závorou TRITON - Oprava hydroizolace tzv. dvojplášťové střechy s odvětrávacími komíny v září 2010 - Klimatizace byla instalována do místnosti 123, 124, 125 a 126 na 1. NP v 11/2018 Nemovitost má široké využití – sídlo firmy, kanceláře, provozovna obchodu a služeb, gastroprovoz, medicínské centrum, skladové centrum.