Rodinný dům na prodej, Druidská, Bratislava, Slovensko

LEXXUS Jedinečný moderní 5 pokojový Rodinný dům s velkou zahradou u Zámku - Rusovce.

Společnost LEXXUS, a.s. nabízí exkluzivně - výjimečný 5 pokojový Rodinný dům v krásné tiché části ve vyhledávané lokalitě Rusovce s velkou zahradou. Atraktivní stavba domu ve stylu "scandi house" vznikla komplexní rekonstrukcí a dostavbou původního katalogového domu. Rozsáhlá renovace zvětšila parametry domu a zároveň změnila jeho styl a design úpravou všech okenních otvorů a výměnou oken za vysoce kvalitní velkoformátové výplně INTERNORM /zvnitřku dřevěné - zvenku hliníkové/ s izolačním trojsklem.
Prakticky celkovou přestavbou střechy vznikla nová nosná konstrukce /krov, krokve, výměna nosných klieštin, nové zateplení, dostavba vykiera.../ čímž se zásadně zvětšila plocha horního podlaží, doplněním střešních oken VELUX se stíněním a inteligentním ovládáním a také zvětšením oken v pokojích jde o velkorysé a nádherně prosvětlené plnohodnotné poschodí. Nová fasáda se zateplením, nové podlahové vytápění v celém interiéru /včetně garáže/ či rekuperace čerstvého vzduchu dělají z domu vysoce moderní a technologicky vyspělý dům, který splňuje vysoké nároky a kritéria pro nejnáročnější klientelu. Interiér je kompletně klimatizovaný na přízemí centrální klimatizací s napojením na inteligenci a na poschodí s nástěnnými jednotkami TOSHIBA HAORI s vysokým chladicím i vytápěcím výkonem. Vstupní dveře na biometrii /otisk prstu/, nový plynový kotel VIESSMANN s automatikou a připojením na wifi jako součást inteligence, nové elektrické i vodovodní rozvody domu, příprava na exteriérový bazén či inteligentní systém LOXONE jsou součástí vymožeností, které byly realizovány s důrazem na detail a kvalitu provedení. Podlahy jsou kombinací lité podlahy v designu beton /microcement/ a dřevěných parket, všechna okna mají kvalitní exteriérové hliníkové žaluzie SCHLOTTERER RAFF S s lamelami s těsněním taktéž napojené na inteligentní ovládání v designu a barvě oken a dveří.

Dispozici přízemí domu tvoří vstupní hala se šatníkem "walk in" a hostinskou toaletou, technická místnost - sklad, kotelna, dvojgaráž s přímým vstupem do domu, otevřená dispozice obývacího pokoje, kuchyně s kompaktní komorou a jídelního koutu, vše s přímým výstupem na terasu a zahradu. Garáž má automatickou bránu, elegantní prosklení směrem do zahrady a také výstup na zahradu či přístup k vinnému sklípku.
Druhé poschodí s centrálním schodištěm se bezpečnostním sklem nabízí dvě prostorné samostatné ložnice se společnou loggií, hostinskou místnost - pracovnu, velkou koupelnu s volně stojící vanou a sprchovým koutem, dále se zde nachází sklad - šatník, samostatná toaleta, hlavní ložnice se šatníkem a koupelnou se sprchovým koutem.
Dům je částečně podsklepený, přičemž tento prostor byl zvětšen na aktuálních 22 m2 se zateplením stropu, oknem a vstupem ze zahrady.

Pozemek domu s velkorysou výměrou 1034 m2 a 1/4 podílem na přístupové cestě je přístupný přes soukromou rampu, čímž nabízí maximální soukromí, má J-V sluneční orientaci s rozměry 35 x 30 m a dospělou výsadbu stromů, nové zatrávnění s automatickou závlahou napojenou na spodní vodu /studna s čerpadlem/, předpřípravou na bazén přivedením médií /elektro, voda, odpad/ a nová filtrační šachta na VSAKOVÁNÍ dešťové vody /Vsakovací blok Drenblok DB60/.