Rodinný dům na prodej, Stoličková, Banská Bystrica, Slovensko

DOHODA / PŘÍMÉ CENTRUM / pár kroků od Náměstí SNP / RODINNÝ DŮM / POZEMEK 834 m2.

Nabízíme na prodej ZDĚNÝ RODINNÝ DŮM S HISTORICKÝM NÁDYCHEM, který se nachází v lukrativní části města Banská Bystrica, blízko PŘÍMÉHO CENTRA, jen 5 minut pěšky na hlavní Náměstí SNP. LOKALITA: velkým přínosem této nemovitosti je právě lokalita. Dům lze vždy zrekonstruovat, ale lokalitu, ticho a blízkost centra města nezměníte. Nachází se v slepé uličce blízko Stříbrného Náměstí a hlavního Náměstí SNP. Nabízí různé varianty využití do budoucna podle vlastních představ. Rodinné domy v dané lokalitě se na trhu objevují jen zřídka. DOHODA NA CENĚ. Regulativy města - možnost zastavění 65% plochy. Pozemek je opticky rozdělen stromy na dvě části. První část tvoří samotný rodinný dům s okolním pozemkem (dvorem). Druhá část je samostatná rovinatá slunečná zahrada s altánkem. Celkově pozemek představuje 834 m2. Rodinný dům nabízí různé varianty využití pro budoucího majitele: - soukromé bydlení - podnikatelský záměr = protože dům se nachází ve vyhledávané lokalitě blízko centra města, je zde možnost i pro firmy koupit tuto nemovitost a vytvořit si tam kancelářské, resp. obchodní prostory v suterénu. Následně první a druhé patro využívat k soukromým účelům (soukromé bydlení). - současný dům využívat jako podnikatelský záměr a v zadní části postavit nový dům (míra zastavění 65% podle územního plánu). Rodinný dům se skládá ze tří podlaží (suterén = přízemí, první patro a druhé patro). 1. PODLAŽÍ (přízemí = suterén): má svůj vlastní vstup ze zadní části rodinného domu přímo ze zahrady. Nachází se zde jedna prostorná společenská místnost s krbem, sociální zařízení (koupelna s wc) a kuchyňka s technickou místností. 2. PODLAŽÍ (první patro): vstup přes venkovní schody z přízemí. Nachází se zde vstupní chodba se schodištěm na druhé patro, samostatné wc, koupelna, šatník, kuchyň, ložnice a prostorná místnost. 3. PODLAŽÍ (druhé patro): je obytné jen částečně. Nachází se zde chodba, jedna místnost a schodiště na první patro. Ostatní části podkrovního prostoru jsou neobytné. Celková užitná plocha domu představuje přibližně 200 m² (suterén, první patro a druhé patro včetně neobytného podkroví). Rodinný dům je zachovalý, ale pro náročnějšího klienta je to stav určený na kompletní rekonstrukci podle vlastních představ. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ: dům je napojen na všechny inženýrské sítě. ROZMĚRY POZEMKU: pozemek je obdélníkového tvaru o celkové rozloze 834 m². Pozemek je slunečný, rovinatý s JZ orientací. EXTERIÉR: - pozemek je oplocený, vstup přes bránu - nachází se zde altánek - travnatá plocha - stromy - parkování (možnost vybudování do budoucna). Energetický certifikát: není. VÝHODY: - LOKALITA - přímé centrum města - vlastní uzavřený dvůr - podnikatelský záměr.