Rodinný dům na prodej, Baka, Slovensko

RD s vedlejší stavbou, pozemek 800m2, možnost HÚ.

Prodáme 4-izbový rodinný dům v zastavěném území obce Baka na klidné venkovské ulici. Dům má zastavěnou plochu 143 m2 + vedlejší stavbu se zastavěnou plochou cca 43 m2 (budoucí garáž / dílna). Nachází se na pozemku o výměře 800 m2. Rodinný dům je samostatně stojící, zděný objekt s betonovými základy, dřevěným trámovým stropem s dřevěnými podhledy a krovem s valbovou střechou se střešní krytinou z azbestocementu. Podle vyjádření obce Baka byl uveden do užívání v roce 1958. Dům má elektrickou, vodovodní, plynovou, optickou a kanalizační přípojku do žumpy. Aktuálně je před domem v cestě vybudována kanalizační síť, která již byla zkolaudována. Nový majitel se může připojit kanalizační přípojkou do revizní šachty, která se nachází před pozemkem. Dispozičně má dům v interiéru chodbu/verandu (14 m2), koupelnu (4,1 m2), malou místnost (10 m2), obývací pokoj (22 m2), průchozí pokoj s přidruženou místností (15 m2 + 4,5 m2), průchozí ložnici (22 m2), místnost kuchyně s přidruženou komorou (16 m2 + 9,4 m2). V galerii v inzerátu je k dispozici půdorys. Užitková podlahová plocha interiéru domu představuje 117 m2. Dům byl v roce 2015 částečně rekonstruován (osazena plastová okna, výměna elektrické revizní skříně, laminátové parkety, nový bojler). Vytápění v domě zajišťuje plynový kotel, který ohřívá teplonosné médium v potrubích, které cirkuluje přes radiátorová tělesa umístěná v obytných místnostech v přízemí. Alternativní zdroj vytápění zajišťují keramická krbová kamna na tuhá paliva (dřevo, brikety, pelety atd.). Vytápění vody na elektrický bojler. K rodinnému domu byla v roce 1975 vybudována zděná přístavba s podsklepením. V současnosti se v ní nachází kuchyně na 1. nadzemním podlaží, sklep v suterénu, ve kterém je plynový kotel a komora, z níž vedou schody na podkroví. Podkroví je přístupné, podlahová plocha podkroví odhadem cca 65 m2, v současnosti je podkroví neobytné. Na pozemku je také vedlejší stavba s vlastním evidenčním číslem o zastavěné ploše cca 43 m2, podle vyjádření obce Baka byla uvedena do užívání v roce 1975. Tato stavba má betonové základy, je zděná s trámovou sedlovou střechou a je v ní osazena garážová vrata. Po stavebních úpravách možnost využívat jako dvojgaráž nebo dílnu. Pozemek má výměru 800 m2. Je rovinatý, oplocený o přibližných rozměrech 16 m x 50 m. Na pozemku je vyvrtaná studna. Pozemek sousedí s ornou půdou, do budoucna potenciál na rozšíření výměry pozemku. Pouze 2 přímí sousedé, podle vyjádření majitele bezproblémoví. Zahrada je udržovaná, nachází se na ní velké množství rodičících ovocných stromů. Nemovitost je dopravně a technicky vyspělá přes silniční komunikaci ve vlastnictví obce Baka. Majitel nemovitost vyřešil i právně (dodatečná legalizace a zápis přístavby a vedlejší stavby do katastru nemovitostí). Možnost hypotečního úvěru na koupi. K nemovitosti je k dispozici také aktuální znalecký posudek (z ledna 2026) na částku 141.000 €. S naším partnerem, hypotečním centrem BSG, Vám pomůžeme i s náležitostmi kolem vyřízení hypotéky.