2 pokojový byt na prodej, Gläserstraße, Semmering, Rakousko

Babony TRE I Prodej bytu v Semmeringu, Rakousko – výborná investice.

Nabízíme na prodej byt o výměře 55 m² v oblíbené horské lokalitě Semmering (Rakousko). Byt se nachází v přízemí bytového domu, prodává se kompletně zařízený včetně nábytku a elektrospotřebičů a je ihned připraven k bydlení nebo pronájmu. Z balkónu se naskýtá nádherný panoramatický výhled na hory, který je jedním z hlavních benefitů této nemovitosti. Výhody objektu: • bytový dům s bazénem, saunou a odpočinkovou zónou výhradně pro vlastníky • klidné horské prostředí, čistý vzduch a soukromí • ideální jako rekreační byt i investice na krátkodobý pronájem. Investiční potenciál – Semmering: Semmering patří mezi nejznámější rekreační střediska v Rakousku. • Zima: lyžařské středisko, běžkování, zimní turistika • Léto: turistika, cyklotrasy, wellness, kulturní akce • Stabilní poptávka po ubytování po celý rok • Vhodné na krátkodobý pronájem (turisté) i dlouhodobé bydlení. Cena: 125 000 € Dodatečné náklady: Dodatečné náklady zahrnují daň z převodu nemovitosti 3,5 %, provizi 3 % z kupní ceny + DPH a notářské poplatky přibližně 1,5–2 % z ceny nemovitosti. Náklady na provoz bytu – do léta 2025 byly celkové náklady včetně poplatku správci, vytápění (elektrické radiátory), osvětlení, vody, kanalizace, odpadu, celoročního vytápění bazénu a používání sauny přibližně 300 EUR.