Rodinný dům na prodej, Jókai Mór utca, Rajka, Maďarsko

BABONY TRE I Prodej stylového cihlového domu v Rajce u Bratislavy.

Nabízíme na prodej stylový cihlový rodinný dům po kompletní rekonstrukci, nacházející se ve staré a klidné části obce Rajka, přímo u hranice s Bratislavou, v blízkosti Rusovců. Rekonstrukcí prošla i fasáda domu, přičemž celý dům je kompletně obložen fasádní cihlou, což mu dodává nadčasový vzhled, vysokou životnost a nízké nároky na údržbu. Jde o jedinečnou příležitost získat plnohodnotný rodinný dům v bezprostřední blízkosti hlavního města Slovenska, a to za výrazně výhodnější cenu. Rajka patří mezi nejvyhledávanější přeshraniční lokality pro slovenské zájemce. Díky tomu, že Bratislava přímo sousedí s Maďarskem a obě země jsou součástí schengenského prostoru, jsou každodenní přesuny za prací, do školy či na nákupy úplně bez omezení. Ceny rodinných domů v Rajce jsou přitom v průměru o 30–40 % nižší než ceny srovnatelných nemovitostí v Bratislavě a jejím okolí. Za rozpočet, který v Bratislavě často postačuje jen na koupi 3-izbového bytu, je zde možné získat prostorný pětizbový dům s velkým pozemkem, zahradou a garáží. Dům má pět pokojů a prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu střechy, fasády, oken, všech inženýrských sítí, topného systému i interiérových povrchů. Prodává se kompletně zařízený a je připraven k okamžitému nastěhování. V přízemí se nachází ložnice, dětský pokoj, prostorný obývací pokoj, kuchyň, koupelna s vanou a toaletou a zasklená lodžie využívaná jako letní pokoj s výhledem na jižní část zahrady. V podkroví jsou situovány dvě světlé pokoje s balkony, nová koupelna se sprchovým koutem, toaletou a integrovaným bidetem, jakož i úložný prostor. Dispozice domu umožňuje komfortní bydlení pro větší rodinu, případně kombinaci bydlení a práce z domu. Dům je vybaven novými plastovými okny s trojsklem, novou zateplenou střechou s keramickou krytinou, novým kondenzačním plynovým kotlem značky Bosch a kompletně zrekonstruovanými inženýrskými rozvody. V celém domě je realizována strukturovaná kabeláž, zabezpečeno je připojení na internet a satelitní televizi. Kuchyň je plně vybavena moderními vestavěnými spotřebiči. Pozemek o výměře 9 árů má pravidelný tvar a je funkčně rozdělen. Nachází se na něm odpočinková část s automatickým zavlažováním, letní kuchyň v tradičním stylu s autentickou pecí typu „Donga“ a šparheltom, jakož i udržovaná zahrada s ovocnými stromy a vinnou révou. Součástí pozemku jsou také hospodářské stavby, sklep na uskladnění úrody a garáž pro jedno vozidlo. Před domem je možné parkovat až tři automobily. K dispozici je také vlastní studna s pitnou vodou a zavlažovacím systémem. Lokalita domu spojuje klidné prostředí a blízkost přírody s výbornou dopravní dostupností. V pěší dostupnosti se nachází mateřská škola, obchody, sportovní a fitness zařízení, restaurace a farmářské provozovny. V okolí jsou dostupné jezdecké areály, jezera, dunajská hráz vhodná na cyklistiku a bruslení, vodní sporty, termální koupaliště i golfová hřiště. Železniční stanice je vzdálena přibližně jeden kilometr od domu a zajišťuje pravidelné spojení s Bratislavou – Petržalkou a Bratislavou – Novým Městem. Průměrné měsíční náklady na energie představují přibližně 150 eur. Tato nemovitost představuje výjimečnou kombinaci prostoru, kvality, přírody a strategické polohy. Jde o rozumnou alternativu k drahé nemovitosti v Bratislavě, bez kompromisů v kvalitě bydlení a s vysokým investičním potenciálem. Dům je volný a k dispozici k okamžitému prodeji.