Rodinný dům na prodej, Levél, Maďarsko

Prodej 4i rodinného domu 132 m2, pozemek 654 m2, sklep, Levél.

Elegantní rodinný dům v měšťanském stylu ve výjimečné kvalitě! Jen 3 km od města Mosonmagyaróvár, v blízkosti rakouských hranic, v obci Levél, je na prodej téměř kompletně zrekonstruovaný a rozšířený kvalitní rodinný dům na pozemku o výměře 654 m2. Užitná plocha je 132 m², obytná plocha 121,85 m² + terasa 21,77 m² (polovina plochy terasy je započítána do užitné plochy). Pod domem je sklep o výměře 58 m². Kryté uzavřené parkovací místo má 19,49 m², ale na dvoře je prostor pro více aut. V domě se nachází menší toaleta se sprchou a prostorná koupelna s WC, kde se vejde vana nebo nadrozměrný sprchový kout, umyvadlo i toaleta. Pokojíky mají dobré rozměry (20 m², 15 m², 14 m²) a dají se prakticky zařídit. V technické místnosti je místo na pračku i sušičku. Interiér prostorného domu v měšťanském stylu je velmi dobře navržen. K dispozici jsou 3 ložnice, 2 koupelny a 3 toalety. Prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou má 40 m², světlá výška stropu je 3,3 m, což ještě umocňuje pocit prostoru. Z vstupní haly se vchází do technické místnosti a hostinské toalety. Pod domem se nachází 58 m² velký klenbový sklep – ideální místo na setkání a rodinné oslavy. Je zde připraven přívod vody a odpad, možné je osadit dřez i WC s umyvadlem. Na požádání je možné zajistit i kompletní dokončení na klíč, a to již do 2–3 měsíců. Uvedená cena se vztahuje na aktuální stupeň dokončení. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje kondenzační plynový kotel. Díky silným zdím, nadstandardní tepelné izolaci a úspornému vytápění budou provozní náklady nízké. Ve všech místnostech je podlahové topení. V obývacím pokoji je připraven komín na krb s externím přívodem vzduchu. Ve třech místnostech domu je předpříprava na instalaci klimatizace. V interiéru je dokončeno malování a štukování. Fasáda má 15 cm tepelnou izolaci, ve stropě je 30 cm izolace. Širokoprofilová exteriérová okna jsou s trojsklem, na oknech směřujících do dvora a na terasových dveřích je příprava na venkovní žaluzie s elektrickým ovládáním. Střecha má novou šindelovou krytinu, povrch podkroví je betonový. Terasa má 21,77 m² a v případě zájmu je možné ji zastřešit. Je orientována na jih, stejně jako obývací pokoj a ložnice s výhledem do zahrady. Dům je téměř úplně nový. Z původní stavby zůstaly jen hlavní zdi a stropní střešní konstrukce, které jsou ve výborném stavu. V roce 2025 proběhla přístavba a kompletní vnitřní rekonstrukce. Prakticky vše v interiéru i exteriéru je nové. Rodinný dům je k dispozici po dohodě s majitelem. Cena je 112 900 000 HUF. Cena 293.000 € je orientační, přepočítaná kurzem 1 EUR = 385 HUF.